Acheter une propriété, c’est investir dans un chez-soi. Louer, c’est aussi investir dans une façon de vivre.
Pendant longtemps, devenir propriétaire a été considéré comme une étape incontournable. Acheter une maison, accumuler de l’équité, entretenir sa propriété et éventuellement la transmettre ou la revendre.
Mais les temps changent.
Et aujourd’hui, de plus en plus de personnes se posent une question différente :
« Est-ce que je veux vraiment être propriétaire… ou est-ce que je veux simplement être bien chez moi? »
Cette réflexion est particulièrement présente chez les personnes qui approchent une nouvelle étape de leur vie, qui souhaitent vendre leur maison ou qui veulent simplement profiter davantage de leur temps sans avoir à se préoccuper constamment de leur propriété.
Une décision que j’ai moi-même prise
Je vous parle ici d’une expérience que je connais personnellement.
En 2018, j’ai moi-même fait le choix de vendre et de passer de propriétaire à locataire.
Et si je vous en parle aujourd’hui, c’est parce que je peux vous dire une chose très simplement :
Je ne l’ai jamais regretté.
Bien sûr, au départ, comme pour plusieurs personnes, j’ai eu cette petite réflexion : « Est-ce vraiment la bonne décision? Est-ce que je ne devrais pas plutôt rester propriétaire? »
Avec le recul, je réalise que je n’ai pas simplement changé de logement.
J’ai changé ma façon de vivre.
J’ai découvert la valeur de ne plus avoir à penser constamment à ce qui pourrait briser, à ce qui doit être réparé ou à la prochaine grosse dépense qui pourrait arriver.
J’ai surtout découvert que la tranquillité d’esprit a une valeur.
Et c’est justement cette réflexion que j’aimerais vous proposer.
Le prix d’une maison ne se résume pas à son hypothèque
Lorsqu’on regarde une propriété à vendre, on pense naturellement au prix d’achat et au paiement hypothécaire.
Mais être propriétaire, c’est beaucoup plus que cela.
Il faut également penser aux taxes municipales et scolaires, aux assurances, à l’entretien, aux réparations imprévues, au remplacement des appareils, à la toiture, au chauffage, à la plomberie, à l’aménagement extérieur…
Et il y a aussi quelque chose qu’on ne retrouve sur aucun relevé bancaire :
Le temps et les soucis que tout cela peut représenter.
Une réparation urgente un samedi matin?
Une toiture à remplacer?
Un chauffe-eau qui rend l’âme?
Une facture d’entretien qui arrive au mauvais moment?
Être propriétaire signifie aussi être responsable de ces décisions.
Louer : connaître son coût mensuel
L’un des grands avantages de la location est sa simplicité.
Vous connaissez votre loyer mensuel et vous pouvez établir votre budget beaucoup plus facilement, sans avoir à prévoir une enveloppe pour chaque éventualité liée à votre propriété.
Pas de compte de taxes municipales à payer.
Pas de taxes scolaires.
Pas de toiture à remplacer.
Pas de gros travaux de plomberie à assumer.
Pas de facture surprise parce qu’un équipement majeur vient de rendre l’âme.
Et surtout, pas besoin de mettre de côté une somme importante simplement au cas où quelque chose arriverait.
Votre logement devient votre chez-vous.
Le reste peut être pris en charge selon les responsabilités prévues à votre bail.
Et les taux d’intérêt?
Pour un propriétaire, le coût d’une hypothèque peut évoluer lorsque vient le temps de renouveler son financement.
Une hausse des taux peut alors avoir un impact important sur le budget mensuel.
En location, votre situation est différente.
Votre loyer est établi selon les conditions de votre bail. Vous pouvez donc planifier votre budget avec davantage de prévisibilité pendant la durée de celui-ci.
Cette tranquillité peut avoir une valeur considérable, particulièrement lorsqu’on souhaite profiter pleinement de sa retraite ou d’une nouvelle étape de vie.
Mais combien vaut réellement la tranquillité d’esprit?
C’est probablement la question la plus intéressante.
Parce que louer ne signifie pas nécessairement « payer pour quelque chose qui ne m’appartient pas ».
On peut aussi le voir autrement :
Je paie pour mon logement, mais je ne paie plus pour toutes les responsabilités qui viennent avec la propriété.
Je paie pour avoir un toit au-dessus de ma tête.
Pour avoir un logement confortable.
Pour avoir moins de responsabilités.
Pour pouvoir partir quelques jours sans me demander qui va surveiller la maison.
Pour ne pas avoir à prévoir la prochaine grosse réparation.
Pour consacrer mon temps à ma famille, à mes loisirs, à mes voyages ou simplement à profiter de la vie.
Et ça, combien sommes-nous prêts à payer pour l’obtenir?
Vendre sa maison peut aussi libérer du capital
Pour plusieurs propriétaires, la décision de louer commence par une autre décision importante :
Vendre la maison.
Une fois la propriété vendue et l’hypothèque remboursée, le capital qui était immobilisé dans la maison peut être utilisé autrement.
Certains choisissent d’investir.
D’autres souhaitent voyager davantage, aider leurs enfants ou petits-enfants, réaliser des projets longtemps reportés ou simplement conserver une réserve financière.
La question n’est donc pas uniquement :
« Combien me coûte mon loyer? »
Il faut aussi se demander :
« Que puis-je faire avec l’argent et le temps que je ne consacre plus à ma maison? »
Et si votre plus grande richesse devenait votre liberté?
Changer de maison, ce n’est pas nécessairement réduire son niveau de vie.
Parfois, c’est simplement choisir de vivre autrement.
Un logement neuf, confortable et bien situé peut offrir les avantages d’une maison sans toutes les responsabilités qui l’accompagnent.
Au Relief sur la Gare, nous croyons que votre chez-vous doit avant tout vous permettre de profiter de votre vie.
Parce qu’au fond, la vraie question n’est peut-être pas :
« Combien me coûte la location? »
Mais plutôt :
« Combien vaut ma tranquillité d’esprit? »
